2016〜2025年築, 専有面積60.75㎡〜80.75㎡の平均販売価格
東京都
216.5万円/㎡
前年比+48.7%
江戸川区
99.5万円/㎡
前年比+10.9%
プレシス新小岩ルミエールヴィラ
東京都江戸川区松島三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩6分
2021年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 70.75㎡の場合
相場
6,171万円
87.2万円/㎡
4,247
5,530
6,812
8,095
AI査定結果
推定相場価格
6,171万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,530万円〜6,812万円
78.2万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
プレシス新小岩ルミエールヴィラ
6,580万円（93.0万円/㎡）/ 3階 / 70.75㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 6,580万円 | 93.0万円 | 3階 | 70.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/01 | 6,980万円 | 98.7万円 | 3階 | 70.75㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/05/19 | 5,480万円 | 99.9万円 | 2階 | 54.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 6,200万円 | 113.0万円 | 7階 | 54.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 7,480万円 | 105.7万円 | 4階 | 70.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は93.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/19 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅6分 | 6,580万円 | 93.0万円 | 70.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,680万円 | 102.2万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2021/09/23 | ガーラ・レジデンス船堀 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅18分 | 5,790万円 | 70.4万円 | 82.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/29 | アーデル船堀GREENAVENUE 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅13分 | 4,990万円 | 74.3万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2022/06/14 | ソルフィエスタ船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅9分 | 5,780万円 | 79.0万円 | 73.13㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/20 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 8,190万円 | 102.3万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/18 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/12 | ベルジェンド船堀ID 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 6,280万円 | 89.1万円 | 70.46㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/15 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 7,480万円 | 108.1万円 | 69.2㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/20 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヴェレーナ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 5,980万円 | 82.2万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.7%上昇、江戸川区では10.9%上昇しています。
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